Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen im PDF-Format

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Rechtsverhältnis zwischen der S-U-C-H-E-R Werbeagentur und IT-Dienstleistungen OG, Bahnhofplatz 19/1, A-3500 Krems an der Donau (S-U-C-H-E-R OG) einerseits, und Nutzern, welche auf der Plattform www.immosucher.at Anzeigen und Inserate einstellen, oder sonstige Services der S-U-C-H-E-R OG in Anspruch nehmen wollen (Inserenten) andererseits.

Voraussetzung für das Zustandekommen eines Vertrags zwischen der S-U-C-H-E-R OG und dem Inserenten ist ein schriftliches Angebot des Inserenten. Hiezu sind ausschließlich die von der S-U-C-H-E-R OG zur Verfügung gestellten Eingabemasken zu verwenden (siehe auch Punkt 2.). Diese Eingabemasken finden Sie unter Registrierung. Alternativ kann der Vertrag auch schriftlich per Bestellformular Zustandekommen. Der Vertrag kommt ohne eine Erklärung gegenüber dem Inserenten, der das Vertragsangebot gestellt hat, bereits durch faktisches Entsprechen der S-U-C-H-E-R OG (z.B. On-line Stellen des Inserats) zustande. Der Inserent verzichtet auf eine Annahmeerklärung.

Die Rechte und Pflichten zwischen der S-U-C-H-E-R OG und dem Inserenten bestimmen sich ausschließlich nach den AGB der S-U-C-H-E-R OG in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung. Abweichende Bedingungen erkennt die S-U-C-H-E-R OG nicht an, außer sie hätte diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Leistungsbeschreibung

www.immosucher.at ist eine Online-Anzeigenplattform, bei welcher Miet- oder Kaufimmobilien eingestellt werden können, sowie mittels eines "Werbebanners" geworben werden kann. Die S-U-C-H-E-R OG stellt dem Inserenten dafür Speicherplatz zur Verfügung. Die angebotenen Produkte und deren Preise werden unter Punkt 6 sowie den jeweiligen Produktbeschreibungen näher bezeichnet.

Die über die Plattform abrufbaren Anzeigen und Inserate werden vom Inserenten eingestellt. Für den Inhalt der Anzeigen und Inserate ist der Inserent allein verantwortlich. Insbesondere stellen die Anzeigen und Inserate keine Angebote der S-U-C-H-E-R OG dar. Ein allfälliger Vertragsabschluss kommt ausschließlich zwischen dem Inserenten und jener Person, welche auf die Anzeige bzw. das Inserat des Inserenten antwortet, zustande.

Die S-U-C-H-E-R OG leistet keine Gewähr und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der Informationen in den Anzeigen und Inseraten. Die S-U-C-H-E-R OG ist weder Stellvertreter noch Beauftragter des Inserenten, noch derjenigen Person, welche auf die Anzeige bzw. das Inserat des Inserenten antwortet.

Die Anzahl der gleichzeitigen Anzeigen und Inserate pro Inserent ist je nach Leistungspaket (Punkt 6) begrenzt. Zeitlich limitierte Einschaltungen können seitens des Inserenten jederzeit verlängert werden. Hat der Inserent keinen Bedarf mehr an der geschalteten Anzeige oder dem Inserat (z.B. weil das Objekt vermietet oder verkauft wurde), ist er im Hinblick auf die Aktualität der Datenbank verpflichtet, die betreffende Anzeige oder das Inserat unverzüglich aus der Datenbank zu löschen.

Der Inserent erhält zur Administration seiner Anzeigen und Inserate einen Zugangscode.

Voraussetzung für das Schalten von Anzeigen und Inseraten ist, dass sich der Inserent registriert und ein Konto (Inserentenaccount) angelegt wird. Hiezu sind ausschließlich die von der S-U-C-H-E-R OG zur Verfügung gestellten Eingabemasken zu verwenden (siehe auch Punkt 1.). Der Inserent kann sodann einen Benutzernamen wählen, und bekommt einen Zugangscode.

Der Inserentenaccount ermöglicht dem Inserenten den Zugang zum Login-Bereich und erlaubt ihm Anzeigen- und Inserataufträge zu erteilen und auf bereits veröffentlichte eigene Anzeigen und Inserate zuzugreifen bzw. diese zu modifizieren.

Der Inserent ist verpflichtet, ihm zugewiesene bzw. die von ihm selbst gewählten Pass- oder Kennwörter geheim zu halten und nicht an Dritte weiter zu geben. Der Inserent ist für alle Nachteile, die ihm aus einer Verletzung dieser Verpflichtung erwachsen, alleine verantwortlich. Der Inserent hat eine allfällige unbefugte oder missbräuchliche Verwendung seines Benutzernamens und seines Inserentenaccounts umgehend nach Kenntnisnahme an die S-U-C-H-E-R OG zu melden und in weiterer Folge den Umstand des Missbrauchs darzulegen und nachzuweisen. Widrigenfalls haftet er jedenfalls für die daraus entstehenden Nachteile, insbesondere für mögliche Entgelte für Einschaltungen.

Der Inserent hat sich bei der Erteilung des Anzeigen- und/oder Inseratauftrages der von der S-U-C-H-E-R OG auf der Plattform abrufbaren bzw. zur Verfügung gestellten Eingabemasken zu bedienen.

3. Anzeigeninhalt und Schutzrechte

Soweit sich aus der jeweiligen Produktbeschreibung nichts anderes ergibt, sind Angebote der S-U-C-H-E-R OG freibleibend und jederzeit widerrufbar. Die unentgeltliche Anzeigen- und Inseratschaltung wird jedenfalls nur auf jederzeitigen Widerruf angeboten. Die S-U-C-H-E-R OG behält sich darüber hinaus unabhängig vom angebotenen Produkt vor, Anzeigen und Inserate nach freiem Ermessen, insbesondere jedoch wegen ihres Inhalts, ihrer Herkunft oder technischen Form, aus dem Angebot zu nehmen.

Die S-U-C-H-E-R OG stellt dem Inserenten lediglich Speicherplatz zur Verfügung, damit dieser Anzeigen und Inserate veröffentlichen und anderen Nutzern abrufbar machen kann. Der Inserent ist verpflichtet bei der Nutzung des von der S-U-C-H-E-R OG bereit gestellten Services die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten, und insbesondere die Rechte Dritter zu wahren. Der Inserent stellt die einer Anzeige oder einem Inserat zu Grunde liegenden Informationen, Texte und Bilder selbst auf die Plattform. Für Text- oder Bildanhänge sind dabei die in den jeweiligen Eingabemasken angegebenen Formate einzuhalten.

S-U-C-H-E-R OG kontrolliert die Inhalte, die der Inserent über die von S-U-C-H-E-R OG angebotenen Services weitergibt, grundsätzlich nicht und übernimmt deshalb insbesondere keine Garantie oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Angemessenheit und Qualität solcher Inhalte. Für Inhalt und Herkunft des Inserates ist der Inserent selbst verantwortlich. Der Inserent darf keine irreführenden oder falschen Angaben machen und es dürfen die Inhalte des Inserates keinesfalls gegen gesetzliche Verbote, die guten Sitten und Rechte Dritter (Marken, Namens-, Urheber-, Datenschutzrechte usw.) verstoßen. Die Verantwortung für sämtliche Informationen, Daten, Texte, Fotos, Grafiken, Nachrichten oder sonstige Inhalte (Content) , die allgemein veröffentlicht oder privat übermittelt werden, liegt ausschließlich beim Inserenten. Der Inserent trägt daher allein die gesamte Verantwortung für jeglichen Content, den er eingibt, veröffentlicht, per E-Mail versendet oder auf sonstige Weise im Rahmen der Services der S-U-C-H-E-R OG weiterleitet.

Der Inserent versichert der S-U-C-H-E-R OG, dass es sich bei der Anzeige bzw. beim Inserat um eine Anzeige bzw. ein Inserat im Bereich des Immobilienwesens handelt.

Der Inserent erteilt der S-U-C-H-E-R OG ausdrücklich die Genehmigung zur unentgeltlichen Benutzung des Contents, insbesondere der Lichtbilder, den der Inserent im Rahmen der Veröffentlichung der Anzeige oder des Inserats verwendet, für Zwecke der Bewerbung des Internetportals www.immosucher.at.

4. Gewährleistung und Haftung

Die S-U-C-H-E-R OG ist nicht verpflichtet, Anzeigen oder Inserate auf Beeinträchtigungen der Rechte Dritter hin zu überprüfen.

Für Inhalt und Gestaltung der Anzeigen und der Inserate ist ausschließlich der Inserent verantwortlich. Er wird die S-U-C-H-E-R OG von allen Nachteilen freihalten, die der S-U-C-H-E-R OG Im Zusammenhang mit der Anzeige oder des Inserates entstehen können. Er ist insbesondere verpflichtet, der S-U-C-H-E-R OG sämtliche mit der Einschaltung der Anzeige oder des Inserats im Zusammenhang stehende Kosten, vor allem die Kosten eines gerichtlichen Entgegnungsverfahrens und die daraus eventuell resultierenden Strafen oder Vergleichsbeträge, zu ersetzen, die Kosten allfälliger Entgegnungen nach der aktuellen Anzeigenpreisliste zu bezahlen und die S-U-C-H-E-R OG insbesondere hinsichtlich aller wettbewerbs-, urheber-, persönlichkeits-, verwaltungs- und strafrechtlicher Schritte, die die S-U-C-H-E-R OG aufgrund der Anzeige oder des Inserats treffen können, schad- und klaglos zu halten.

Die S-U-C-H-E-R OG arbeitet auf hohem technischen Niveau. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass Fehler passieren bzw. technische Mängel auftreten. Die S-U-C-H-E-R OG leistet insbesondere keine Gewähr dafür, dass die vom Inserenten geschalteten Anzeigen und Inserate durchgehend online abrufbar sind.

Jegliche Haftung der S-U-C-H-E-R OG ist auf vorsätzliche Schädigung beschränkt, wobei der Vorsatz vom Geschädigten nachzuweisen ist. Gegenüber Inserenten, die nicht Verbraucher sind, ist eine allfällige Ersatzpflicht für jedes schädigende Ereignis mit EUR 1.000,--, gegenüber der Gesamtheit der Geschädigten mit EUR 10.000,-- beschränkt.

Eine Gewährleistung hinsichtlich der, oder Haftung für, die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Inserenten gemachten Angaben durch die S-U-C-H-E-R OG besteht nicht.

5. Datenschutz

Der Content der Anzeigen und Inserate, insbesondere die vom Inserenten angegebenen Kontaktdaten, werden in einer Datenbank gespeichert und können von dritten Personen unter Inanspruchnahme von entsprechenden Suchmasken eingesehen werden. Der Inserent stimmt der Veröffentlichung des in seinen Anzeigen bzw. Inseraten enthaltenen Contents und seiner Kontaktdaten, der Weitergabe derselben an auf Grund der Anzeigen- bzw. Inseratschaltung interessierte Personen, sowie der Kontaktaufnahme durch diese Personen ausdrücklich zu.. Diese Zustimmung kann vom Inserenten jederzeit für die Zukunft widerrufen werden. Das hat jedoch zur Folge, dass die Anzeige bzw. das Inserat aus der Datenbank gelöscht wird.

Der Inserent stimmt weiters der Weitergabe und Aufbereitung der Anzeigeninhalte für Internetsuchmaschinen und Internetverzeichnisse zu.

Inserenten, die sich auf www.immosucher.at angemeldet und Ihre E-Mail Adresse bestätigt haben, stimmen ausdrücklich zu, von der S-U-C-H-E-R OG selbst, sowie von Unternehmen, welche in wirtschaflticher Kooperation mit der S-U-C-H-E-R OG stehen, per E-Mail kontaktiert zu werden.

Darüber hinaus werden Kundendaten nach Maßgabe der datenschutzrechtlichen Bestimmungen vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Diese Verpflichtung bleibt über die Beendigung des Vertrages hinaus aufrecht. Die S-U-C-H-E-R OG ergreift alle technisch und wirtschaftlich zumutbaren Maßnahmen, um die gespeicherten Daten gegen unberechtigten Zugriff Dritter zu schützen, ist jedoch nicht dafür verantwortlich, wenn es jemandem dennoch gelingt, sich auf rechtswidrige Weise Zugang zu diesen Daten zu verschaffen. Soweit die S-U-C-H-E-R OG nicht vorsätzlich oder krass grob fahrlässig die ihr obliegende Sorgfalt außer Acht lässt, ist die Geltendmachung von Schäden in diesem Zusammenhang ausgeschlossen.

Es ist nicht gestattet, mit Inserenten über die Plattform www.immosucher.at aus einem anderen Grunde, als zur Kontaktaufnahme wegen der ausgeschriebenen Immobile, insbesondere nicht zu Werbezwecken, in Verbindung zu treten.

6. Produkte und Preise

Produktbezeichnung: Immosucher PRO

Standard (Paket 1):

• Maximal zwanzig (20) Inserate
• Acht (8) Fotos pro Inserat
• Manuelle Inseraterfassung

Business (Paket 2):

• Unbegrenzte Anzahl an Inseraten
• Acht (8) Fotos pro Inserat
• Manuelle Inseraterfassung
• Firmenlogo bei jedem Inserat

Professional (Paket 3):

• Unbegrenzte Anzahl an Inseraten
• Acht (8) Fotos pro Inserat
• Automatische Inseratübernahme (sofern von der Maklersoftware unterstützt)
• Firmenlogo und Link bei jedem Inserat

Preis und Laufzeit sind von den aktuellen Angeboten abhängig und vom Kunden vor und bei Bestellung, sowie (nach Bestellung) in seinem Benutzerbereich einsehbar.

Produktbezeichnung: Immosucher ABO

Ermöglicht die Anzeige der Kontaktdaten (Kontaktformular und/oder Telefon) bei Inseraten von Privatpersonen.

Preis und Laufzeit sind von den aktuellen Angeboten abhängig und vom Kunden vor und bei Bestellung, sowie (nach Bestellung) in seinem Benutzerbereich einsehbar.

Da die Kontaktdaten sofort sichtbar sind, wird die Leistung durch Abschluss des Immosucher-ABOs sofort erbracht. In diesem Zusammenhang ist ein Rücktrittsrecht im Sinne des Konsumentenschutzrechts nicht gegeben.

Produktbezeichnung: Immosucher PRIVAT

• Maximal zwei (2) Inserate
• 4 Fotos pro Inserat
• Manuelle Inseraterfassung

Preis und Laufzeit: Dieses Produkt kann ausschließlich von Privatinserenten verwendet werden und ist kostenlos (€ 0,- pro Monat). Es gibt keine Mindestlaufzeit und keine Kündigungsfrist.

Es dürfen keine Provisionen oder Maklergebühren bei den inserierten Objekten anfallen und keine Objekte für Dritte eingestellt werden.

Produktbezeichnung: Immosucher BANNER

Full-Banner:

• Größe: 468x60
• Auf jeder Seite sichtbar als Wechselbanner mit 15 Stationen

Vertical-Banner:

• Größe: 120x240
• Wechselbanner auf der Startseite

Button-Banner:

• Größe: 120x90
• Wechselbanner auf den Inseratseiten

Preis und Laufzeit sind von den aktuellen Angeboten abhängig und vom Kunden auf der Bestellung und Rechnung einsehbar.

7. Verrechnung und Zahlungsarten

Der Preis für das jeweilige Produkt der S-U-C-H-E-R OG (siehe Punkt 6) wird binnen zehn (10) Tagen nach Abschluss des Vertrags fällig. Die zur Verfügung stehenden Zahlungsarten werden im Rahmen des Bestellvorgangs bekannt gegeben, der Inserent kann unter den angegebenen Varianten auswählen.

Kommt der Inserent in Zahlungsverzug, so ist die S-U-C-H-E-R OG berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 12% p.a. zu fordern. Im Falle des Verzugs ist der Inserent verpflichtet, alle anfallenden Kosten und Aufwände, insbesondere Mahngebühren in Höhe von EUR 10,- pro schriftlicher Mahnung und Inkassospesen, sowie allenfalls für die zweckentsprechende Rechtsverfolgung notwendige Anwaltskosten, zu tragen.

8. Schlussbestimmungen

Erfüllungs- und Gerichtsstand für Inserenten, die nicht Verbraucher sind, ist Krems an der Donau.

Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt österreichisches Recht mit Ausnahme der internationalen Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechtes. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der verbleibenden Regelungen. An die Stelle der unwirksamen oder unwirksam gewordenen Bestimmungen tritt eine solche, die dem Zweck der unwirksamen oder unwirksam gewordenen Bestimmung wirtschaftlich möglichst nahe kommt.

Inserenten, die nicht Verbraucher sind, verzichten darauf, soweit nach zwingendem Recht zulässig, den Vertrag mit der S-U-C-H-E-R OG zwecks Anpassung oder Aufhebung anzufechten, oder geltend zu machen, er sei nicht gültig zustande gekommen oder nichtig.